Seriös, Diskret
und Zielorientiert

Ihr Immobilienmakler in Dortmund und Umgebung

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Unsere Leistungen

Immobilienvermittlung
Immobilienvermittlung

Wir garantieren Ihnen eine kompetente und individuelle Betreuung auf Basis exzellenter Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und einem großen Kundenstamm.

Profitieren Sie dabei von vielen Vorteilen, einige davon sind:

  • bestmöglicher Verkaufs- oder Vermietungspreis
  • professionelles Exposé
  • 360 ° virtueller Rundgang
  • Schaltung in den größten Onlineportalen
Immobilienbewertung
Immobilienbewertung

Wir ermitteln fachkundig den Wert Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf und profitieren Sie von der kostenlosen Immobilienbewertung.

Immobilienberatung
Immobilienberatung

Persönliche, professionelle und nachhaltige Beratung – dafür stehen wir!

Wir erläutern Ihnen die Marktsituation und beraten Sie in allen Fragen, die für Sie als Immobilienbesitzer auftreten können.

Visualisierung / Homestaging
Visualisierung / Homestaging

Wir visualisieren, wie Ihre Immobilie nach einer Renovierung oder mit moderner Einrichtung aussehen kann – realistisch, detailgenau und überzeugend. So schaffen wir Vorstellungen, wo andere nur leere Räume sehen. Auf Wunsch auch mit Homestaging vor Ort.

Immobilienfinanzierung
Immobilienfinanzierung


weitere Details unter:
www.todaro-finanzierung.de

Unsere Zusatzleistungen

360 ° Grad Rundgang
360 ° Grad Rundgang

Mit unserer virtuellen Besichtigung liefern wir Ihren Kaufinteressenten zu jeder Tages- und Nachtzeit eine vollständige und detaillierte Tour, ohne einen Termin vor Ort vereinbaren zu müssen.

Vorteil:

  • genaue Interessenten-Selektion
  • keine unnötigen vor Ort Besichtigungen
  • schnelle Entscheidungshilfe
  • Zeitersparnis

 

Architektenleistung
Architektenleistung

Benötigen Sie neue Grundrisse, präzise Berechnungen oder exakte Ausmaße Ihrer Immobilie?

Dank unserer Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten können wir Ihnen all diese Leistungen bieten.

Alle erforderlichen Unterlagen werden von unseren Architekten - Partnern schnell und professionell erstellt. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!

Off Market
Off Market

Sie möchten Ihre Immobilie diskret verkaufen, ohne dass es Ihre Bekannten und Nachbarn mitbekommen? Dann profitieren Sie von unserer Vermarktung im Off - Market.

Die Vorteile einer diskreten Vermarktung

  • Geschützte Privatsphäre - da Ihre Immobilie in keiner Anzeige veröffentlicht wird.
  • Schneller Verkauf - da Ihre Immobilie nur gezielt uns bekannten und liquiden Interessenten angeboten wird.
  • Kein Wertverlust Risiko - da lange Standzeiten Ihrer Immobilie auf Internetportalen wegfallen.
  • Höherer Verkaufswert - da Ihre Immobilie durch die reine Vermarktung im Off - Market als Premiumobjekt wahrgenommen wird.
Bieterverfahren
Bieterverfahren

Beim Bieterverfahren handelt es sich um eine spezielle Verkaufsmethode für Immobilien. Anders als beim normalen Verkauf, geben die Interessenten dabei Ihre Gebote ab. Sie möchten gerne wissen, wie es mit unserem neu etablierten Verfahren funktioniert und ob Ihre Immobilie in Frage kommt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch.

Todaro Immobilien – Kompetenz, Vertrauen, Zuverlässigkeit

Jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Mit Feingefühl, Marktkenntnis und Engagement setzen wir alles daran, die richtige Bühne für diese Geschichte zu schaffen.

Immobilien sind weit mehr als nur Objekte: Sie sind Lebensräume, Erinnerungen und Investitionen in die Zukunft. Deswegen bieten wir unseren Kunden eine umfassende, transparente und persönliche Beratung, die auf Vertrauen und gegenseitigem Respekt basiert. Dabei verbinden wir Professionalität mit Empathie und machen jede Immobilientransaktion zu einem individuellen Erfolg.

Unser Anspruch ist es, Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau zu gestalten – effizient, zuverlässig und nachhaltig.

7 Schritte bis zur Abwicklung eines Immobilien(ver)kaufs

1.
Erstgespräch
Erstgespräch

In einem unverbindlichen und kostenlosen Erstgespräch stellen wir uns bei Ihnen vor und erläutern Ihnen unsere Vorgehensweise.  Wir besprechen mit Ihnen die Marktsituation und beraten Sie in allen Fragen, die für Sie als Immobilienverkäufer auftreten können.

2.
Verkehrswertermittlung & Strategie
Verkehrswertermittlung & Strategie
Nach erfolgreichem Erstgespräch nehmen wir zur kostenlosen Verkehrswertermittlung die Daten Ihrer Immobilie auf und begutachten diese. Das Ergebnis präsentieren wir Ihnen nur wenige Tage später und stellen Ihnen unsere erarbeitete Vermarktungsstrategie vor.
3.
Objektexposé
Objektexposé
Wenn Sie sich für einen Vermarktungsauftrag entschieden haben, erstellen wir für Sie ein individuelles Objektexposé. Hierzu vereinbaren wir erneut einen Termin vor Ort bei Ihrer Immobilie. Bei diesem Termin werden letzte Objektdetails erfasst und aussagekräftige Bilder sowie - mit einer speziellen Ausrüstung - ein 360 ˚ Grad Rundgang Ihrer Immobilie erstellt.
4.
Objektunterlagen
Objektunterlagen

Um Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten zu können, benötigen wir neben einem aussagekräftigen Exposé noch weitere Daten und Unterlagen  die nur potenziellen Käufern Ihrer Immobilie zur Verfügung gestellt werden bzw. deren Bankpartnern. Selbstverständlich sind wir Ihnen bei der Zusammenstellung der Unterlagen behilflich. Falls Ihnen nicht alle Unterlagen vorliegen, können wir mit einer von Ihnen erteilten Vollmacht sämtliche Behördengänge für Sie erledigen.

5.
Vermarktung
Vermarktung
Wenn das Exposé erstellt ist und sämtliche Objektunterlagen vorliegen starten wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Im ersten Schritt stellen wir Ihre Immobilie unserem Internen Interessentenpool vor. Im Anschluss präsentieren wir Ihre Immobilie auf den großen Immobilienportalen. Wir bearbeiten die daraus eingehenden Anfragen und stimmen mit Ihnen Besichtigungstermine ab.
6.
Verkaufsverhandlung & notarieller Kaufvertrag
Verkaufsverhandlung & notarieller Kaufvertrag
Sobald potenzielle Käufer Ihrer Immobilie gefunden sind, beginnen wir mit den Verkaufsverhandlungen. Diese führen wir selbstverständlich in enger und regelmäßiger Abstimmung mit Ihnen. Wenn eine Einigung erzielt worden ist, wird der notarielle Kaufvertrag vorbereitet. Sobald dieser von Ihnen als Verkäufer und vom Käufer genehmigt wurde, kann die notarielle Beurkundung vor einem Notar erfolgen.
7.
Übergabe
Übergabe

Wenn Ihre Immobilie verkauft ist, übernehmen wir die Übergabe. Diese findet statt sobald der Kaufpreis geflossen ist. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll in dem die vertragsmäßige Übergabe vom Käufer bestätigt wird, Zählerstände erfasst werden und die übergebenen Schlüssel protokoliert werden.

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte – egal ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie?

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Was ist Ihre Immobilie wert?


Mit wenigen, von Ihnen getätigten Angaben, können wir Ihnen eine erste kostenlose Einschätzung übermitteln.

Bitte beachten Sie, dass es sich dabei nur um eine erste grobe Entscheidungshilfe zur (Ver)Kaufpreisfindung handeln kann.

Die objektspezifische Merkmale (z.B. überdurchschnittliche Erhaltungszustand oder Ausstattung) können nur bei einem vor Ort Termin – bei dem wir Ihre Immobilie persönlich begutachten – berücksichtigt und eingewertet werden.

Die persönliche Immobilienbewertung erfolgt garantiert unverbindlich & kostenlos.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

+49 (0) 231 / 72960240

info@todaro-immobilien.de

Unser Standort

Besuchen Sie uns im Wirtschaftsstandort Stadtkrone Ost in Dortmund –
verkehrstechnisch gut angebunden an der B1.

Dortmund

Europaplatz 10
44269 Dortmund